181 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
259 600 $
Chalet · 3 651 $/m² · 71,1 m² · constr. 1916 · terrain 490,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114157338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
84005114157338100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 58 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 506 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 250 045 $ Poids 53 % |
| 2 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 715 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −4 244 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 242 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 439 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 81 314 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 310 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 168 819 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 764 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 488 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 273 043 $ Poids 25 % |
| 7 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 443 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 133 869 $ Poids 25 % |
| 8 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 857 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 433 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 153 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 163 $ Poids 21 % |
| 10 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 295 400 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −17 005 $ | 179 938 $ Poids 13 % |