8 Avenue NORWAY · Bristol
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 176,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 886 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 900 $
Rôle antérieur 272 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114178741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
366 500 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
84005114178741500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 77 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 554 m · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 345 811 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 666 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge −21 390 $ | 429 003 $ Poids 24 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 666 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge −11 310 $ | 247 399 $ Poids 11 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 689 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +60 792 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 542 819 $ Poids 8 % |
| 5 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +59 966 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 416 959 $ Poids 4 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 913 $ Poids 4 % |
| 7 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 248 842 $ Poids 2 % |