9 Avenue NORWAY · Bristol
Valeur estimée
178 600 $
Chalet · 3 133 $/m² · 57 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 85 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114187166500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
84005114187166500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 35 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 99 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 185 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 133 m · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 133 477 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 144 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 489 $ Poids 38 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 160 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 920 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 226 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 165 902 $ Poids 19 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 190 098 $ Poids 18 % |