5 Avenue WOODLAWN · Bristol
Valeur estimée
250 500 $
Chalet · 2 582 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 2 467,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 467,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 113 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114188922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
113 200 $
ID provincial
84005114188922400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 56 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 327 029 $ Poids 46 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 837 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −18 995 $ | 406 849 $ Poids 44 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 452 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 555 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 086 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 643 $ Poids 33 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 584 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 272 186 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 190 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 233 407 $ Poids 26 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −6 488 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 237 $ Poids 10 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 340 981 $ Poids 10 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 243 251 $ Poids 9 % |