24 Chemin CEMETERY · Bristol
Valeur estimée
323 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 106 m² · constr. 1973 · terrain 2 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114202924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
84005114202924300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 68 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 378 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 327 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 337 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 138 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −22 794 $ | 420 248 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 426 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 135 $ Poids 50 % |
| 4 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 326 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 280 337 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 349 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 838 $ Poids 33 % |
| 6 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 305 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 717 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 239 752 $ Poids 23 % |
| 8 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 465 980 $ Poids 19 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 593 m · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 355 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 719 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie −22 794 $ · Ajust. âge −2 934 $ | 326 864 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +39 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 572 948 $ Poids 10 % |