14 Avenue STEWART · Bristol
Valeur estimée
395 400 $
Chalet · 3 063 $/m² · 129,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 508,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 227 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114220689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
84005114220689500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 76 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 123 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +19 608 $ | 405 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 123 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +10 368 $ | 234 966 $ Poids 37 % |
| 3 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 891 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 386 140 $ Poids 24 % |
| 4 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 197 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 469 221 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 499 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 564 $ Poids 14 % |
| 6 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 054 $ Poids 8 % |