4 Croissant PINE NEEDLES · Bristol
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 255,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 817,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 817,3 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 400 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114224202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
495 900 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
84005114224202800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 80 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Murray Hill, Bristol 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 998 $ Poids 18 % |
| 2 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 851 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 444 351 $ Poids 9 % |
| 3 | 77, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 802 $ Poids 5 % |
| 4 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 219 m · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +89 125 $ · Ajust. âge +3 565 $ | 482 224 $ Poids 2 % |
| 5 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 208 144 $ Poids 1 % |
| 6 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 219 m · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie +47 125 $ · Ajust. âge +1 885 $ | 275 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 154 m · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie +106 000 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 588 028 $ Poids 1 % |
| 8 | 52, chemin Wharf, Bristol 2024-09-04 · 881 m · Vendu 293 400 $ (2 338 $/m²) 125,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 192 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge +24 939 $ | 450 881 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 490 m · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 421 200 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 120 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +94 975 $ · Ajust. âge +13 297 $ | 538 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 345 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 357 416 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 521 m · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 399 $ Poids 0 % |