17 Avenue WHITE · Bristol
Valeur estimée
171 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 72 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 100 $
Rôle antérieur 78 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
114240569500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
84005114240569500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 34 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 647 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 295 570 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 136 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 93 032 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 881 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 264 517 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 309 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 328 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 192 319 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 634 m · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 175 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 703 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 645 $ Poids 22 % |
| 8 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 620 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 152 270 $ Poids 22 % |
| 9 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 338 318 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 895 m · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 215 830 $ Poids 16 % |