6 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
193 900 $
Chalet · 2 492 $/m² · 77,8 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 79 300 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124049477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
84005124049477900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 40 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 749 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge −23 740 $ | 255 622 $ Poids 47 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 928 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 286 999 $ Poids 38 % |
| 3 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 807 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 291 223 $ Poids 18 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 90 419 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 187 513 $ Poids 13 % |
| 6 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 165 481 $ Poids 8 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 161 911 $ Poids 5 % |
| 8 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 52 460 $ Poids 4 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 217 054 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 222 192 $ Poids 3 % |
| 11 | 27, rue Strathcona, Bristol 2024-11-20 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (3 706 $/m²) 74,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 328 441 $ Poids 2 % |
| 12 | 43, rue Strathcona, Bristol 2024-06-21 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (4 658 $/m²) 89,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 476 150 $ Poids 1 % |