7 Avenue FERNBANK · Bristol
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 106,8 m² · constr. 1965 · terrain 931,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124108418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
84005124108418000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 59 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 544 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 326 344 $ Poids 41 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 934 m · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 406 581 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 452 165 $ Poids 37 % |
| 4 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 688 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 271 753 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 665 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 191 439 $ Poids 28 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 302 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 232 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 801 $ Poids 21 % |
| 8 | 39, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 237 $/m²) 102,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 295 600 $ Poids 9 % |
| 9 | 47, Chemin Wharf, Bristol 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 313 000 $ (3 250 $/m²) 96,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 143 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 356 907 $ Poids 7 % |
| 10 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 202 673 $ Poids 6 % |