8 Chemin MURRAY HILL · Bristol
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 69,5 m² · constr. 1960 · terrain 696 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124108788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
84005124108788600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 39 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 250 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 247 778 $ Poids 58 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 82 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 279 135 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 365 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 207 741 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 658 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 983 $ Poids 38 % |
| 5 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 326 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 041 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 164 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 150 045 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 242 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 282 694 $ Poids 27 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 400 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 072 $ Poids 22 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 209 974 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue Terry-Fox, Bristol 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (655 $/m²) 76,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 50 990 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Dodd, Bristol 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 179 000 $ (2 194 $/m²) 81,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 460 $ · Ajust. superficie −13 271 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 213 088 $ Poids 7 % |