115 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
347 000 $
Chalet · 3 743 $/m² · 92,7 m² · constr. 1920 · terrain 978,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,1 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 388 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124114842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
84005124114842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 70 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 467 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 690 $ Poids 38 % |
| 2 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 860 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 379 636 $ Poids 26 % |
| 4 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 915 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 265 885 $ Poids 22 % |
| 5 | 6, rue Black, Bristol 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 665 $/m²) 90,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 064 $ Poids 19 % |
| 6 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 683 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 217 $ Poids 19 % |
| 7 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 251 685 $ Poids 18 % |