15 Rue SAWDUST TRAIL · Bristol
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 123,1 m² · constr. 1954 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 152 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124117243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
84005124117243100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 64 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 342 118 $ Poids 48 % |
| 2 | 7, Rue Black, Bristol 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (3 044 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 352 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 333 992 $ Poids 23 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 188 500 $ (1 430 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 029 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 201 458 $ Poids 22 % |
| 4 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +45 290 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 437 730 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 435 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 237 367 $ Poids 18 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 830 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 287 256 $ Poids 16 % |
| 7 | 9, Rue Pinehurst, Bristol 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 424 000 $ (3 086 $/m²) 137,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 459 963 $ Poids 11 % |
| 8 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +11 690 $ | 208 414 $ Poids 9 % |
| 9 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 305 $ Poids 2 % |