17 Chemin SECOND LINE · Bristol
Valeur estimée
367 700 $
Chalet · 3 783 $/m² · 97,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 402,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 204 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124128937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
84005124128937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin Second Line, Bristol 2024-11-21 · 3 m · Vendu 385 000 $ (3 961 $/m²) 97,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 43 % |
| 2 | 10, rue Reid, Bristol 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 379 900 $ (3 822 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −11 397 $ | 414 829 $ Poids 33 % |
| 3 | 12, Avenue White, Bristol 2024-11-19 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 501 $/m²) 93,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 184 236 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 182 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 318 545 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, avenue Fairview, Bristol 2024-06-28 · 550 m · Vendu 190 000 $ (1 832 $/m²) 103,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −5 955 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 237 390 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, rue Reid, Bristol 2024-09-05 · 926 m · Vendu 238 000 $ (2 340 $/m²) 101,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −3 570 $ | 277 180 $ Poids 23 % |
| 7 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 260 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie +41 424 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 342 894 $ Poids 21 % |
| 8 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 853 m · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +12 985 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 109 496 $ Poids 12 % |
| 9 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 362 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 355 767 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 536 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 227 069 $ Poids 7 % |
| 11 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie −46 794 $ · Ajust. âge −19 607 $ | 323 133 $ Poids 6 % |
| 12 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 337 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 170 692 $ Poids 4 % |