73 Chemin RIVER · Bristol
Valeur estimée
159 200 $
Chalet · 2 345 $/m² · 67,9 m² · terrain 1 173,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 72 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124132353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
84005124132353400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 30 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 471 m · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 555 $ Poids 51 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 647 m · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 106 $ Poids 46 % |
| 3 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 830 m · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 013 $ Poids 43 % |
| 4 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 631 m · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 621 $ Poids 26 % |
| 5 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 531 m · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 345 $ Poids 24 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 939 m · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 263 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 152 $ Poids 21 % |
| 8 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 873 m · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 981 $ Poids 19 % |
| 9 | 2, avenue Phyllis, Bristol 2024-10-03 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 760 $/m²) 63,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 516 $ Poids 8 % |