36 Chemin SIXTH LINE OUEST · Bristol
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 180,9 m² · constr. 1900 · terrain 599 282,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 282,4 m²
Frontage
233,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 173 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
124967188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
148 700 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
84005124967188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 73 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 437 335 $ Poids 0 % |