31 Chemin NINTH LINE OUEST · Bristol

Valeur estimée

482 900 $

Autre · terrain 714 599 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 482 900 $

Rôle 538 500 $P10 402 000 $P90 650 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

714 599 m²

Frontage

895 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

538 500 $

67 %

33 %

Terrain 360 500 $Bâtiment 178 000 $

Rôle antérieur 321 000 $ +67.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

125398218000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48515

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

360 500 $

Valeur bâtiment

178 000 $

Rôle antérieur

321 000 $

ID provincial

84005125398218000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

707 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

230 250 $

$/m² médian

2 007

Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P81

Vaut plus que 81 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 700 $

2022302 000 $+12 %

2023286 900 $-5 %

2024471 500 $+64 %

2025501 500 $+6 %

2026707 900 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 3 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

31 Chemin NINTH LINE OUEST · Bristol

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