35 Chemin NINTH LINE OUEST · Bristol

Valeur estimée

92 000 $

Autre · terrain 169 716,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 000 $

P10 54 000 $P90 294 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

169 716,2 m²

Frontage

504,9 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

36 400 $

100 %

Terrain 36 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 300 $ +79.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

125434080400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48350

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 300 $

ID provincial

84005125434080400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

106 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 079

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

Vaut plus que 5 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 900 $

202268 100 $+24 %

202366 800 $-2 %

202474 800 $+12 %

202576 400 $+2 %

2026106 400 $+39 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 3.2 km · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 0 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 3.1 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

142, Concession 7e, Clarendon

2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

299 698 $

Poids 0 %

06 — Suivi

35 Chemin NINTH LINE OUEST · Bristol

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