34 Chemin RAGGED CHUTE · Bristol

Valeur estimée

152 800 $

Autre · terrain 591 953 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 152 800 $

P10 132 200 $P90 349 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

591 953 m²

Frontage

610,8 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

150 500 $

100 %

Terrain 150 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 900 $ +79.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

135097598200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48496

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

150 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 900 $

ID provincial

84005135097598200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±218 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

2 075

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P28

Vaut plus que 28 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202190 100 $

2022126 500 $+40 %

2023125 600 $-1 %

2024184 200 $+47 %

2025187 700 $+2 %

2026200 000 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

39, chemin Ragged Chute, Bristol

2025-04-01 · 901 m · Vendu 57 487 $

Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 133 $

Poids 28 %

5, chemin Eighth Line, Bristol

2025-12-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²)

163,7 m² · constr. 1960

Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

457 271 $

Poids 5 %

14, Chemin Ragged Chute, Bristol

2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²)

120,2 m² · constr. 1880

Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

207 106 $

Poids 1 %

06 — Suivi

34 Chemin RAGGED CHUTE · Bristol

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