31 Chemin EIGHTH LINE · Bristol

Valeur estimée

72 900 $

Autre · terrain 3 958,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 72 900 $

P10 54 600 $P90 258 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 958,2 m²

Frontage

86,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

14 500 $

85 %

15 %

Terrain 12 300 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 9 900 $ +46.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

135281389900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48509

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 300 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

9 900 $

ID provincial

84005135281389900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 100 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±360.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 250 $

$/m² médian

1 937

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

Vaut plus que 1 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 800 $

202269 200 $+16 %

202363 600 $-8 %

202463 400 $-0 %

202562 600 $-1 %

202677 100 $+23 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 541 m · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 133 $ Poids 36 %
2	5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	457 271 $ Poids 2 %
3	14, Chemin Ragged Chute, Bristol 2024-11-26 · 3.5 km · Vendu 173 300 $ (1 442 $/m²) 120,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	207 106 $ Poids 0 %
4	142, Concession 7e, Clarendon 2024-08-07 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	299 698 $ Poids 0 %

06 — Suivi

31 Chemin EIGHTH LINE · Bristol

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