57 Route 148 · Bristol
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 019 $/m² · 159 m² · constr. 1900 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 300 $
Rôle antérieur 89 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144515053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
84005144515053100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 31 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin d'Aylmer, Bristol 2025-01-15 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (916 $/m²) 147,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 162 881 $ Poids 0 % |
| 2 | 7, avenue Maple Grove, Bristol 2026-08-12 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 903 $/m²) 176 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 285 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 15, rue Reid, Bristol 2025-10-24 · 4.4 km · Vendu 356 500 $ (2 705 $/m²) 131,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 034 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −35 650 $ | 390 670 $ Poids 0 % |