Chemin RANG 3 · Bristol

Valeur estimée

246 300 $

Terrain · terrain 236 448,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 246 300 $

Rôle 56 600 $P10 157 000 $P90 604 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

236 448,2 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

56 600 $

100 %

Terrain 56 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 36 700 $ +54.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

154290938600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48508

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

36 700 $

ID provincial

84005154290938600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

110 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

499 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

267 500 $

$/m² médian

2 066

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P55

Vaut plus que 55 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202272 300 $+17 %

202368 700 $-5 %

202479 300 $+15 %

202580 500 $+2 %

2026110 300 $+37 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, chemin d'Aylmer, Bristol

2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 499 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

499 000 $

Poids 26 %

1, chemin Fifth Line Est, Bristol

2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 1 %

4, avenue Edgewood, Bristol

2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin RANG 3 · Bristol

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