6 Chemin BRISTOL MINES · Bristol
Valeur estimée
206 900 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 66,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 562,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 562,3 m²
Frontage
100,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 900 $
Rôle antérieur 117 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154403542300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
154 100 $
Rôle antérieur
117 000 $
ID provincial
84005154403542300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, avenue Maple Grove, Bristol 2025-05-15 · 3.8 km · Vendu 249 900 $ (3 395 $/m²) 73,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 332 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −4 998 $ | 255 180 $ Poids 0 % |
| 2 | 16, chemin Murray Hill, Bristol 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 244 500 $ (3 368 $/m²) 72,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 521 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 286 309 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue Fernbank, Bristol 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 111 000 $ (2 059 $/m²) 53,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 850 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 144 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 15, avenue Fairview, Bristol 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 097 $/m²) 56,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 845 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Avenue Fernbank, Bristol 2024-09-05 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 780 $/m²) 61,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 147 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, avenue Fairview, Bristol 2024-08-13 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 222 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 186 208 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, avenue White, Bristol 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 75 000 $ (1 039 $/m²) 72,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 90 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, chemin Murray Hill, Bristol 2024-06-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 561 $/m²) 70,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, avenue Fairview, Bristol 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (2 613 $/m²) 57,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 152 $ Poids 0 % |