40 Chemin FIFTH LINE EST · Bristol
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 297 $/m² · 158,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 686,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 300 $
Rôle antérieur 107 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154587293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
84005154587293700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 44 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 3.4 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 791 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 291 $ Poids 1 % |