7 Chemin ELEVENTH LINE · Bristol

Valeur estimée

384 700 $

Autre · terrain 418 399,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 384 700 $

Rôle 330 000 $P10 273 300 $P90 430 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

418 399,6 m²

Frontage

507,2 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

330 000 $

98 %

Terrain 323 100 $Bâtiment 6 900 $

Rôle antérieur 206 100 $ +60.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

155651622200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47800

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

323 100 $

Valeur bâtiment

6 900 $

Rôle antérieur

206 100 $

ID provincial

84005155651622200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

539 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

97 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±164 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 895

Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P75

Vaut plus que 75 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021178 200 $

2022175 000 $-2 %

2023162 800 $-7 %

2024247 000 $+52 %

2025250 000 $+1 %

2026539 100 $+116 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 3 %

1, rue Queen, Bristol

2024-08-15 · 3.3 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²)

162,8 m² · constr. 1986

Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

695 300 $

Poids 0 %

9, chemin Murdock, Thorne

2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²)

79,1 m² · constr. 1965

Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 215 $

Poids 0 %

06 — Suivi

7 Chemin ELEVENTH LINE · Bristol

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