8 Chemin SYLVESTER · Bristol

Valeur estimée

236 500 $

Terrain · terrain 161 246,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 500 $

Rôle 34 300 $P10 146 500 $P90 656 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

161 246,7 m²

Frontage

309,3 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 300 $

100 %

Terrain 34 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 700 $ +65.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

164167098400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47836

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

20 700 $

ID provincial

84005164167098400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

499 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

265 000 $

$/m² médian

2 059

Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P53

Vaut plus que 53 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202159 600 $

202273 300 $+23 %

202369 500 $-5 %

202469 300 $-0 %

202570 300 $+1 %

202695 100 $+35 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, chemin d'Aylmer, Bristol

2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 499 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

499 000 $

Poids 10 %

1, chemin Fifth Line Est, Bristol

2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 0 %

4, avenue Edgewood, Bristol

2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 270 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

270 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

8 Chemin SYLVESTER · Bristol

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