37 Route 148 · Bristol
Valeur estimée
741 700 $
Autre · terrain 438 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 710,1 m²
Frontage
502,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
825 300 $
Rôle antérieur 501 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164438078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 500 $
Valeur bâtiment
532 800 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
84005164438078700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 92 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Fifth Line Est, Bristol 2025-11-13 · 541 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 51 % |
| 2 | 24, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 12 % |
| 3 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 39, chemin Sixth Line Est, Bristol 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 54, chemin d'Aylmer, Bristol 2024-12-18 · 3.6 km · Vendu 167 000 $ (1 319 $/m²) 126,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 032 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, chemin Bristol-Mines, Bristol 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, Chemin de Bristol Mines, Bristol 2024-05-16 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (2 933 $/m²) 107,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 3.9 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 0 % |