48 Route 148 · Bristol
Valeur estimée
277 800 $
Plex (2-5 logements) · terrain 360 670,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 670,7 m²
Frontage
364,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 163 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164566667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
84005164566667700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 61 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin Fifth Line Est, Bristol 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +23 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 922 $ Poids 34 % |
| 2 | 39, chemin Sixth Line Est, Bristol 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +31 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 950 $ Poids 10 % |
| 3 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 24, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 3.1 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +15 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 985 $ Poids 0 % |
| 7 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 4.0 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché −316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 684 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, chemin D'Aylmer, Bristol 2025-04-07 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +29 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 739 $ Poids 0 % |