35 Chemin SIXTH LINE EST · Bristol
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 144,6 m² · constr. 1974 · terrain 96 208 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 208 m²
Frontage
133 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 143 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164627395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
84005164627395100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 64 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 636 $ Poids 0 % |
| 2 | 5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 462 169 $ Poids 0 % |