19 Chemin TWELFTH LINE · Bristol

Valeur estimée

522 100 $

Autre · terrain 629 319,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 522 100 $

Rôle 462 900 $P10 413 200 $P90 622 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

629 319,6 m²

Frontage

291,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

462 900 $

94 %

Terrain 435 400 $Bâtiment 27 500 $

Rôle antérieur 292 900 $ +58.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

165655435300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47923

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

435 400 $

Valeur bâtiment

27 500 $

Rôle antérieur

292 900 $

ID provincial

84005165655435300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

664 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

258 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±62.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P83

Vaut plus que 83 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021263 400 $

2022294 400 $+12 %

2023277 400 $-6 %

2024373 900 $+35 %

2025417 900 $+12 %

2026664 200 $+59 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, chemin Murdock, Thorne

2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (3 224 $/m²)

79,1 m² · constr. 1965

Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

258 215 $

Poids 1 %

1, rue Queen, Bristol

2024-08-15 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 563 $/m²)

162,8 m² · constr. 1986

Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

695 300 $

Poids 1 %

18, chemin de Bristol-Clarendon Nord, Bristol

2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 82 500 $ (851 $/m²)

96,9 m²

Ajust. marché +15 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

97 825 $

Poids 0 %

06 — Suivi

19 Chemin TWELFTH LINE · Bristol

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