7 Chemin KEON · Bristol
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · terrain 5 093,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 093,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
173892807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
84005173892807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 066
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 72 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 279 m · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 23 % |
| 3 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 383 m · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, chemin de Pontiac Station, Bristol 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 10 % |