21 Chemin AYLMER · Bristol

Valeur estimée

336 400 $

Terrain · terrain 613,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 336 400 $

Rôle 100 $P10 129 500 $P90 580 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

613,9 m²

Frontage

22 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

174352585600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

47987

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

84005174352585600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

248 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

499 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±42 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 108

Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P69

Vaut plus que 69 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202153 100 $

202260 900 $+15 %

202359 100 $-3 %

202455 000 $-7 %

202555 000 $+0 %

2026248 900 $+353 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

24, chemin d'Aylmer, Bristol

2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 499 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

499 000 $

Poids 5 %

1, chemin Fifth Line Est, Bristol

2025-11-13 · 2.5 km · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

289 526 $

Poids 4 %

39, chemin Sixth Line Est, Bristol

2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 116 000 $

Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

139 403 $

Poids 0 %

06 — Suivi

21 Chemin AYLMER · Bristol

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