38 Route 148 · Bristol

Valeur estimée

297 300 $

Unifamiliale · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 297 300 $

P10 210 000 $P90 383 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

2 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

66 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

306 600 $

92 %

Terrain 24 700 $Bâtiment 281 900 $

Rôle antérieur 185 300 $ +65.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

174467164800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48003

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 700 $

Valeur bâtiment

281 900 $

Rôle antérieur

185 300 $

ID provincial

84005174467164800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

368 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

165 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±57 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

2 072

Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P65

Vaut plus que 65 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021251 200 $

2022307 800 $+23 %

2023293 300 $-5 %

2024348 300 $+19 %

2025351 500 $+1 %

2026368 500 $+5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	165 000 $ Poids 25 %
2	5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	64 923 $ Poids 2 %
3	9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	70 883 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

11, chemin d'Aylmer, Bristol

2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²)

149,8 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

165 000 $

Poids 25 %

5, route 148, Bristol

2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²)

61 m² · constr. 1960

Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

64 923 $

Poids 2 %

9360, 5e Concession, Pontiac

2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $

Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

70 883 $

Poids 1 %

06 — Suivi

38 Route 148 · Bristol

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