Chemin EIGHTH LINE · Bristol
Valeur estimée
149 900 $
Terrain · terrain 5 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 928,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 $
Rôle antérieur 4 100 $ -63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175033358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 100 $
ID provincial
84005175033358400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 322
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 27 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 2.9 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 133 $ Poids 1 % |
| 3 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 5 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 2.7 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 3310, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 4.0 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin Sixth Line Est, Bristol 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 0 % |