2 Chemin KILLORAN · Bristol

Valeur estimée

1 288 500 $

Autre · terrain 1 680 449,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 2 M $P10 760 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 680 449,6 m²

Frontage

850,3 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

1 517 400 $

59 %

41 %

Terrain 896 200 $Bâtiment 621 200 $

Rôle antérieur 933 400 $ +62.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

175313308900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48065

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

896 200 $

Valeur bâtiment

621 200 $

Rôle antérieur

933 400 $

ID provincial

84005175313308900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 736 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

457 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±2459.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 500 $

$/m² médian

3 224

Cette propriété : +410 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P99

Vaut plus que 99 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 076 400 $

20221 381 100 $+28 %

20231 280 000 $-7 %

20241 625 600 $+27 %

20251 564 200 $-4 %

20261 736 100 $+11 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	5, chemin Eighth Line, Bristol 2025-12-23 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 566 $/m²) 163,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	457 271 $ Poids 2 %
2	39, chemin Ragged Chute, Bristol 2025-04-01 · 3.6 km · Vendu 57 487 $ Ajust. marché +7 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	65 133 $ Poids 0 %
3	1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	11 703 579 $ Poids 0 %
4	1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 4.2 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	11 703 579 $ Poids 0 %

06 — Suivi

2 Chemin KILLORAN · Bristol

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