17 Chemin LAC-SWAN · Bristol
Valeur estimée
81 100 $
Chalet · 1 265 $/m² · 64,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 784,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
69 900 $
Rôle antérieur 38 100 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
175793770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
38 100 $
ID provincial
84005175793770000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 2 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52-53, Chemin du Lac-Ruthledge, La Pêche 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (4 480 $/m²) 55,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +18 593 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 320 308 $ Poids 0 % |
| 2 | 33, chemin du Lac-Bob, La Pêche 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 664 $/m²) 53,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 637 $ Poids 0 % |