45 Chemin PONTIAC STATION · Bristol
Valeur estimée
343 400 $
Chalet · 3 099 $/m² · 110,8 m² · constr. 2013 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 170 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
183628407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
84005183628407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 059
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 70 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 92 m · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 370 $ Poids 68 % |
| 2 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 978 $ Poids 4 % |