1 Chemin SEVENTH LINE EST · Bristol
Valeur estimée
555 500 $
Autre · terrain 842 607,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
842 607,3 m²
Frontage
283,3 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
573 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
184780437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
573 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
84005184780437300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
115 000 $
$/m² médian
1 225
Cette propriété : +383 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 85 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Knox, Bristol 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 24 % |
| 2 | 10, chemin Knox, Bristol 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +12 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 632 $ Poids 6 % |
| 3 | 29, Chemin Gold Mine, Bristol 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 385 900 $ (2 206 $/m²) 174,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 754 $ Poids 1 % |
| 4 | 33, chemin Gold-Mine Nord, Bristol 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 1 % |
| 5 | 3310, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 7 | 1, chemin Bennett, Bristol 2024-12-23 · 2.8 km · Vendu 9 820 000 $ Ajust. marché +1 883 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 11 703 579 $ Poids 1 % |
| 8 | 39, chemin Sixth Line Est, Bristol 2024-09-09 · 2.8 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +23 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 403 $ Poids 1 % |
| 9 | 9360, 5e Concession, Pontiac 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 1 % |
| 10 | 2718, chemin Cain, Pontiac 2026-08-28 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 348 $/m²) 74,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1, chemin Fifth Line Est, Bristol 2025-11-13 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |