Chemin RANG 4 · Bristol

Valeur estimée

112 300 $

Terrain · terrain 221 333,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 300 $

P10 73 700 $P90 267 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 333,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

66 500 $

100 %

Terrain 66 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 42 700 $ +55.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

194272274800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

48312

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

66 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

42 700 $

ID provincial

84005194272274800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 059

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Bristol

P14

Vaut plus que 14 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 700 $

202297 300 $+24 %

202392 300 $-5 %

2024105 800 $+15 %

2025115 800 $+9 %

2026112 300 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin RANG 4 · Bristol

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