12 Chemin GOLD MINE SUD · Bristol
Valeur estimée
729 500 $
Unifamiliale · terrain 625 051,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 051,5 m²
Frontage
1 700,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 800 $
Rôle antérieur 531 400 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
203947113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 100 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
84005203947113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
117 500 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 91 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Keon, Bristol 2026-06-17 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (2 144 $/m²) 153,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 5 % |
| 2 | 12, chemin Keon, Bristol 2024-06-04 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (2 876 $/m²) 130,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 660 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, chemin Pontiac Station, Bristol 2025-07-21 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 762 $/m²) 105 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, route 148, Bristol 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (984 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Gingembre, Pontiac 2025-01-03 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 228 $/m²) 193 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 478 $ Poids 0 % |
| 6 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 906 $ Poids 0 % |
| 7 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 146 $ Poids 0 % |
| 8 | 65, chemin de Pontiac Station, Bristol 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 996 $/m²) 166,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 1105, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 0 % |