2 Chemin SIXTH LINE EST · Bristol
Valeur estimée
169 400 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 159,3 m² · constr. 1900 · terrain 4 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 940,2 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 89 900 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
204501062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
185420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
84005204501062300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
100 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bristol
Vaut plus que 33 % des 1 732 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin d'Aylmer, Bristol 2026-08-17 · 2.5 km · Vendu 165 000 $ (1 101 $/m²) 149,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 232 $ Poids 6 % |
| 2 | 7839, route 148, Pontiac 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (385 $/m²) 155,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 800 $ Poids 1 % |