100 Chemin RECTORY · Shawville
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045177025400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
84010045177025400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 64 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 607 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 241 184 $ Poids 83 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 309 293 $ Poids 78 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 677 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +8 577 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 286 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 970 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 352 797 $ Poids 64 % |
| 5 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 562 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 335 222 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 402 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 210 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 221 844 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 124 564 $ Poids 49 % |
| 9 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 803 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 332 274 $ Poids 48 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 903 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 188 303 $ Poids 43 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 97 481 $ Poids 42 % |
| 12 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 596 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 348 734 $ Poids 37 % |