558 Rue MAIN · Shawville
Valeur estimée
294 200 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 202,6 m² · constr. 1960 · terrain 801 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 167 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045188975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
167 100 $
ID provincial
84010045188975800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 60 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 641 m · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 140 688 $ Poids 79 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 466 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 330 367 $ Poids 38 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 597 824 $ Poids 35 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 705 m · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +19 632 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 315 618 $ Poids 33 % |
| 5 | 311, rue Young, Shawville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 470 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 235 $ Poids 24 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 427 617 $ Poids 21 % |
| 7 | 450, rue King, Shawville 2024-10-09 · 354 m · Vendu 309 000 $ (1 277 $/m²) 241,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 353 964 $ Poids 20 % |