546 Rue KING · Shawville
Valeur estimée
251 300 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 100 m² · constr. 1965 · terrain 887,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 132 000 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045197046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
84010045197046500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 45 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 414 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge +17 440 $ | 241 419 $ Poids 88 % |
| 2 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 508 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 286 516 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 311 177 $ Poids 74 % |
| 4 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 822 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 352 973 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 921 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 221 925 $ Poids 62 % |
| 6 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 693 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 334 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 614 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 332 280 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 124 735 $ Poids 54 % |
| 9 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 231 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 210 648 $ Poids 53 % |
| 10 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 741 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −7 727 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 188 225 $ Poids 52 % |
| 11 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 97 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 125 364 $ Poids 44 % |