568 Rue TUCKER · Shawville
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 2 413 $/m² · 102,2 m² · constr. 1982 · terrain 607 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 109 500 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045199471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
84010045199471300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 44 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 443 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 508 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 248 308 $ Poids 83 % |
| 2 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 558 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +12 099 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 339 574 $ Poids 75 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 577 m · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +14 829 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 312 452 $ Poids 72 % |
| 4 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 647 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 362 463 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 826 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 906 m · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 386 097 $ Poids 67 % |
| 7 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 212 $ Poids 61 % |
| 8 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 810 m · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 725 $ Poids 53 % |
| 9 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 839 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +6 794 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 134 744 $ Poids 47 % |
| 11 | 208, avenue Sunnyside, Shawville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 061 $/m²) 113,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 731 $ Poids 46 % |
| 12 | 350, rue Clarendon, Shawville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (3 216 $/m²) 108,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 374 277 $ Poids 44 % |