803 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 166,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 854 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045223981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
84010045223981700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 138
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 70 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 415 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 402 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 470 174 $ Poids 55 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 510 $ Poids 39 % |
| 3 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 319 207 $ Poids 26 % |
| 4 | 589, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 638 m · Vendu 350 000 $ (2 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +20 892 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 418 753 $ Poids 24 % |
| 5 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 118 568 $ Poids 23 % |
| 6 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 270 132 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 1.5 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 137 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 296 912 $ Poids 19 % |
| 8 | 574, rue King, Shawville 2024-07-30 · 729 m · Vendu 245 000 $ (1 699 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 006 $ Poids 19 % |
| 9 | 796, Rue Gibson, Shawville 2024-04-25 · 141 m · Vendu 510 000 $ (3 467 $/m²) 147,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +120 797 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 614 121 $ Poids 19 % |