723 Chemin JOHN-DALE · Shawville
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 1 930 $/m² · 198 m² · constr. 1957 · terrain 6 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 559,2 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 100 $
Rôle antérieur 285 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045251398500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
84010045251398500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 81 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Centre, Shawville 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (657 $/m²) 198 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 137 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 412, rue King, Shawville 2025-08-28 · 961 m · Vendu 280 000 $ (1 706 $/m²) 164,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 322 243 $ Poids 31 % |
| 3 | 268, rue Oak, Shawville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 186 $/m²) 178,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 496 $ Poids 26 % |
| 4 | 96, rue Centre, Shawville 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 428 $/m²) 175,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +16 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 308 584 $ Poids 24 % |
| 5 | 69, Avenue Victoria, Shawville 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +35 149 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 369 224 $ Poids 21 % |
| 6 | 388, rue Elm, Shawville 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 359 000 $ (1 752 $/m²) 204,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 427 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 418 202 $ Poids 13 % |