270 Rue FRANK FINNIGAN · Shawville
Valeur estimée
339 900 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 122,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 362,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 222 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045253069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
84010045253069200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
268 750 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 73 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, promenade Frank Finnigan, Shawville 2026-07-09 · 1 m · Vendu 270 000 $ (2 202 $/m²) 122,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 766, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-25 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 042 $/m²) 113,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 81, rue West, Shawville 2025-09-25 · 571 m · Vendu 440 000 $ (3 037 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 427 114 $ Poids 40 % |
| 4 | 557, rue Main, Shawville 2024-12-19 · 659 m · Vendu 208 000 $ (1 643 $/m²) 126,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 897 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 411 $ Poids 38 % |
| 5 | 410, rue Birch, Shawville 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 329 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 316 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Centre, Shawville 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (2 117 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 299 552 $ Poids 35 % |
| 7 | 306, rue Dundas, Shawville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 864 $/m²) 126,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 988 $ Poids 34 % |
| 8 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 870 $ Poids 31 % |
| 9 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 136 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 623 $ Poids 31 % |
| 10 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 251 585 $ Poids 28 % |
| 11 | 99, avenue Victoria, Shawville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 545 $/m²) 110 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 489 $ Poids 26 % |
| 12 | 497, rue Main, Shawville 2024-09-03 · 833 m · Vendu 139 000 $ (1 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 185 279 $ Poids 25 % |