705 Rue GIBSON · Shawville
Valeur estimée
280 800 $
Unifamiliale · 2 994 $/m² · 93,8 m² · constr. 1981 · terrain 817,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 138 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045263593400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
84010045263593400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
251 250 $
$/m² médian
2 026
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 56 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, rue Gibson, Shawville 2026-03-16 · 53 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 324 290 $ Poids 93 % |
| 2 | 413, rue Main, Shawville 2026-07-09 · 941 m · Vendu 218 000 $ (2 300 $/m²) 94,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 238 650 $ Poids 67 % |
| 3 | 344, rue Bristol, Shawville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 908 $/m²) 92 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +25 413 $ | 298 902 $ Poids 58 % |
| 4 | 475, rue Bristol, Shawville 2026-03-16 · 833 m · Vendu 174 000 $ (2 138 $/m²) 81,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 288 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 217 941 $ Poids 52 % |
| 5 | 365, avenue Hillcrest, Shawville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 999 $ · Ajust. superficie −6 771 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 728 $ Poids 49 % |
| 6 | 424, rue Birch, Shawville 2025-07-02 · 846 m · Vendu 315 000 $ (3 006 $/m²) 104,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 588 $ Poids 40 % |
| 7 | 715, rue Gibson, Shawville 2024-12-13 · 27 m · Vendu 305 000 $ (2 938 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie −14 692 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 364 060 $ Poids 38 % |
| 8 | 58, avenue Victoria, Shawville 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 453 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 369 867 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue York, Shawville 2025-05-22 · 670 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +29 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 344 933 $ Poids 31 % |
| 10 | 220, avenue Isabella, Shawville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 258 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 460 $ Poids 30 % |
| 11 | 275, rue Oak, Shawville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 316 000 $ (3 535 $/m²) 89,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 338 810 $ Poids 28 % |
| 12 | 214, rue Argyle, Shawville 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 85 000 $ (841 $/m²) 101,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 308 $ Poids 25 % |