740 Chemin 7 CONCESSION · Shawville
Valeur estimée
206 600 $
Terrain · terrain 12 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 086,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 900 $
Rôle antérieur 6 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
045390413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 200 $
ID provincial
84010045390413000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 170
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Shawville
Vaut plus que 33 % des 897 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, chemin John-Dale, Shawville 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 1 287 720 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 720 $ Poids 44 % |
| 2 | 374, rue Maple, Shawville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 33 % |
| 3 | 293, rue Argue, Shawville 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 30 % |
| 4 | 5, croissant Howard, Shawville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 000 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, croissant Howard, Shawville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 29 % |
| 6 | 417, rue Main, Shawville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 364, rue King, Shawville 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 1 235 981 $ Ajust. marché +101 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 337 387 $ Poids 20 % |
| 8 | 0, rue Dundas, Shawville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 61 620 $ Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 816 $ Poids 17 % |
| 9 | 340, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, rue Bristol, Shawville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 1 149 750 $ Ajust. marché +94 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 692 $ Poids 16 % |
| 11 | 279, rue Main, Shawville 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (118 $/m²) 1 266,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, avenue Victoria, Shawville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 12 % |